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下面附上一則新聞讓大家了解時事
迎廣今年再次利用3D列印技術打造名為「蛹」的特殊機殼 | 數位焦點 | 數位 | 聯合新聞網
每年同樣會在Computex期間展示概念特惠活動限時下殺機殼設計的迎廣，繼去年推出以「龍捲風」形象設計的半開放機殼，今年更展示以3D列印打造的「蛹」作為設計主軸。 分享 facebook 在「蛹」的設計中，分別藉由鋁合金材質作為安裝主機板等零組件固定框架，外部「機殼」則是以光敏樹脂材質透過3D列印方式構成，並且透過電腦計算中間鏤空大小，以及呈現角度，同時也強調每一組機殼造型均不相同。. } }); } 由於3D列CP值爆表禮物印需要一定時間，加上後期打磨、填補空隙，以及上色等處理流程，迎廣表示「蛹」現階段僅能以接單方式訂購，甚至價格可能直上新台幣超過12萬元，但未來也會考慮採用其他生產流程，讓此項機殼能大量生產，並且減少均價。只是以「蛹」目前複雜製作流程來看，即便迎廣將生產流程簡化量產，實際售價依然可能會比一般機殼貴上許多。「蛹」 分享 facebook 分享 facebook 分享 facebook 而擺放在迎廣攤位外側的「Alice」，基本上就是以塑膠材質射出形成，並且可以透過布料包覆外側作為裝飾，至於機殼將由開店送禮推薦春節送禮推薦下方進風，並且從機殼上方排熱，對於一般組裝需求也能快速拆換零組件，甚至能直接以組件外露形式使用。透過布料將「Alice」外圍包覆推薦產品熱銷產品，並且透過機殼內部燈光點亮之下，其實也讓「Alice」可以呈現不同風格，甚至帶有一些天燈的形象。相比採驚人售價的「蛹」，迎廣在「Alice」的定價就顯得親民許多，僅需新台幣1500元左右即可購得，預計今年下半年正式推出。「Alice」 分享 facebook 分享 facebook 分享 facebook 分享 facebook 《原文刊登於合作媒體mashdigi，聯合新聞網獲授權轉載。》
房市／遇惡房客留垃圾、搞破壞 台可借鏡日本制度
台日租賃市場蓬勃發展，但兩地租屋習慣截然不同，若遇到留垃圾、搞破壞的房客，台灣房東束手無策，告上法庭成本又太高，大多摸摸鼻子自行吸收。對此，日本信義建議，日本善用第三方機制的租賃經驗值得參考，屋主會委託「租賃管理公司」，退租時會由該公司找專家鑑定屋況，判定由屋主或房客繳納修繕費用；而簽約前也會要求房客加入「租金保證公司」，減少無法收取房租的風險。
台灣租賃住宅喜歡自己包辦，房客會透過租屋網站自行找房，部分房東會交由仲介代租，但還是自己管理居多，因此若遇上惡房客，並無完整的SOP可處置。
反觀日本，其租賃市場制度相當完善，日本信義社長何偉宏表示，為避免遇到惡房客，會經由嚴格的身分審查來把關房客，而且日本人租賃皆會交給專業公司處理，例如房客會透過仲介找物件，屋主會將房子委託「租賃管理公司」代管。
因此有毀損情形時，租賃管理公司會找專家來鑑定，自然毀損由房東繳納修繕費用；若是房客弄壞的，則由房客出資修繕。如果是退租時，發現房客惡意堆積垃圾，租賃管理公司一樣會要求承租者負擔清潔費用。
此外，何偉宏指出，日本房東簽約前，大多會要求承租者加入「租金保證公司」（如同房客的租屋連帶保證人），若有房租逾期繳納等問題，該公司會替租屋者繳交費用。所以，房東與房客若非發生嚴重到需要對簿公堂的問題，基本上是完全不需要互動的。
▲台灣日本的房東房客的租賃保障制度（圖／信義房屋提供）
而台灣也在一步步完善租賃環境，今年6月實施《租賃住宅市場發展及管理條例》，明訂房客若毀損住宅且不修繕或賠償，房東得提前終止租賃契約，承租人不得要求任何賠償。並積極推動「包租代管」，由經營租賃住宅管理的團隊代替屋主打理租客大小事，加上政府主打房東包證收租，又可減免房屋稅、綜所稅及地價稅，吸引不少房東加入，截至8月21日為止，媒合戶數達1,162戶。
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